试谈如何做好项目部的工程结算制约

试谈如何做好项目部的工程结算制约随机片段:试谈如何做好项目部的工程结算制约
【摘要】工程项目的成功与否,其中工程结算是相当的一个环节,它直接关系到项目利润额度与盈利。本文主要阐述有关如何在项目实施过程中以及项目竣工时做好工程的结算工作,从而使得企业获得最大盈利,实现项目工程的圆满完成。
  【关键词】工程项目,结算制约,利益最大
  
  一、前言
  工程项目在工程竣工时会进行工程的结算,为该项目画上一个完美的句号。然而,如何做好项目部的工程结算,并尽可能制约资金流向,使得企业利益最大化就了人们普遍关注的理由,下面来讨论有关技巧。
  二、项目部的工程结算制约的
  工程结算的概念及其对施工单位的:从静态的定义上来讲,工程结算,是指在工程竣工后,施工单位按照合同的约定和规定的程序,向建设单位(业主方)****已完工程价款清算的经济文件;从动态的角度来讲,工程结算则是指施工单位在工程造价管理的各个阶段,为最终确定工程合同结算价款而进行的各项工作。工程结算作为施工单位工程造价管理的最后阶段,在施工单位的造价管理工作中具有非常的地位。在工程完工后,施工单位及时、准确的完成工程价款的结算工作,对施工单位具有
  竣工结算是施工企业在所承包的工程全部完工竣工之后,与建设单位进行最终的价款结算。竣工结算反映该工程项目上施工企业的实际造价以及还有多少工程款要结清。竣工结算,施工企业可以考核实际的工程费用是降低还是超支。竣工结算是建设单位竣工决算的一个组成。建筑安装工程竣工结算造价加上设备购置费,勘察设计费,征地拆迁费和一切建设单位为建设这个项目中的其他全部费用,才能该工程完整的竣工决算。
  由于工程项目建设周期较长,在建设过程中会出现各式各样的施工变更,原设计方案不能完全的执行,这样,以设计图纸为依据的原预算也会出现不真实的。同时,建筑材料的市场价格也在随时的变动着,这些的变动直接影响工程造价,所以,根据施工合同的规定对合同价款或投标文件(商务标)进行调整与修正。
  三、项目部工程结算工作的特点
  结算管理工作是工程造价管理工作的一个组成,贯穿于施工单位业务活动过程的始终。从工程的招标投标阶段开始,直至工程竣工结算被批准为止,这期间的造价管理工作与工程结算紧密相关的,其间的许多工作为工程结算服务的。按照主动制约、技术与经济相结合、全过程动态管理的造价管理三原则作为指导,应该在不同的阶段做好相应环节的结算管理工作,切实维护好施工单位的合法权益。
  施工单位工程结算工作具有以下特点:
  1.工程结算工作经历的阶段多。工程结算管理工作,从施工单位参加招投标开始,到****完工程结算为止,经历了施工招投标阶段、施工阶段和结算阶段三个大的阶段,其中还可以细分为许多小的阶段。从这一点不难看出,结算工作开展的阶段是比较多的。
  2.工程结算工作持续的时间长。由于建设工程产品的生产具有规模大、周期性长等特点,施工单位的工程结算工作,从中间结算开始到竣工结算的编制再到竣工结算的审批等,其间会经历一个比较长的时间过程。少则几个月,多则几年,经历的时限较长。
  3.工程结算工作的配合者多。从最初的招投标到完成竣工结算,施工单位绝大多数部门的人员均参与到了结算工作中来。招投标和结算阶段的预算合约部,施工阶段的工程项目部、材料部等,在工程结算管理过程中,均会参与到工程结算中来,对结算工作的各个方面给予配合。
  4.工程结算涉及的利益者多。在市场经济体制下,各种收益的分配,均是按照效率第一的原则来进行的。在工程施工过程中,参与者众多,他们均对工程的利益享有分配权。而工程结算价款的最终确定,则是考核工程项目部经济效益好坏、决定奖罚的依据。施工单位内部各参与者对工程利益的分配,均与工程结算价款的金额密切相关。
  四、项目部做好工程结算的要点
  1.熟悉理解合同文件
  先要认真阅读、熟悉合同文件及相关合同条款,尤其要注意弄清楚合同条款中对在工程施工期间的材料价格是否可以调整,具体调整材料的范围以及方式,工程变更通知(签认)的程序和工程变更计量的策略,合同规定的有关奖励费用,如提前赶工奖、赶工措施费、质量奖、风险管理基金的返还及兑现方式等。
  熟悉和了解合同条款,不仅能够提高个人的工作能力,而且能减少和避开计量失误,提高合同的履约率,同时提高工程资金的利用率。
  2.做好相关资料的收集和积累
  一份完整而丰富的竣工资料不仅可以保证结算编制内容的完整性和准确性,而且可以避开审核时产生过多的疑问,保证结算审核工作的顺利进行。这些资料主要包括:工程承发包合同、图纸及图纸会审记录、投标报价、变更通知单、工程停工报告、施工组织设计、施工记录、有关定额、费用调整的文件规定等。资料的积累和收集注重其时效性,如现场监理的签证有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可。
  3.整理工程变更资料
  在做计量和变更申报工作中工程量的计算要准确,不论是施工图纸的工程量,还是合同外变更工程量,都要计算准确。工程开工前要对施工图纸进行一次全面性的复核,及时向业主提出施工图工程量与合同工程量差异,及时调整合同清单数量,方便日后计量工作顺利进行。
  参与温州木材集团临时仓库项目工程竣工结算,计算工程联系单和变更单等相关工程量,总结出了计算工程量时熟练掌握工程量计算规则,仔细查看施工图纸、设计变更记录、隐蔽工程记录等资料,尤其要注意的是避开多算、重算、点错小数点以及错套价等常见的理由。再就是套价时,当工程量不能直接套价需换算时,要列出换算计算式,让人一目了然,方便日后业主审核,同时能够增强施工企业在对方心目中的诚信度,这对施工企业经营发展是有益无害的。
  因此,及时、准确地对工程变更进行处理,会对整个工程的质量、工期、进度和工程造价带来影响,而且及时****工程签证和工程变更还有利于工程最后竣工结算的顺利进行,为项目工程实现最大利润。
  4.索赔工作
  索赔工作是竣工结算中的内容,索赔是在合同履行过程中,当事人一方有与另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在工程承包中,通常提到的索赔是指施工单位的索赔,即在施工过程中,由于业主或其他方面的因素导致承包方付出额外的费用或造成损失,承包方合法途径和程序,例如谈判、诉讼或仲裁,对其在施工过程中的损失向业主提出赔偿的要求。
  5.在结算中其他费用的审核应区分费用性质,合理分担
  其他费用在体上可分为四类:一是政策性费用;二是施工中发生的费用;三是市场价格波动产生的价差费用;四是实行激励机制产生的费用。其他费用的计入应根据合同的规定,固定总价合同包死的不得再进行调整,允许调整的按规定的程序和策略进行调整。同时,对于合同中规定不详细的地方,应注意依据国家现行有关法规、规定、解释等,如财政部和建设部的《建设工程价款结算办法》、最高人民法院的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律理由的解释》等。
  结束语
  工程项目竣工时的工程结算是项目工程的最后一项任务,即使如此也十分重大,关乎项目工程和企业直接盈利,本文介绍了一些做好工程结算的一系列技巧,当然现实中还存在各种各样的情况,在实际中根据实际情况灵活处理。
  参考文献:
  [1]- 董跃中 工程施工和竣工结算阶段的工程造价制约 [期刊论文] 《价值工程》 ISTIC -2010年33期
  [2]孙艳华 刍议政府投资建筑工程项目的造价制约与管理 [期刊论文] 《价值工程》 ISTIC -2011年33期
  [3]-张艳群 建设项目工程造价制约与管理之我见 [期刊论文] 《消费导刊》